Mantel & De Vries Makelaars
Misterstraat 78
7101 EZ Winterswijk
Tel: 0543-515999
info@manteldevries.nl
Violenstraat 17, 7102 CN Winterswijk
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Omschrijving
IN RUSTIGE WOONOMGEVING GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN WOONHUIS MET STENEN BUITENBERGING EN OMSLOTEN FRAAI AANGELEGDE TUIN OP HET ZUIDEN.Indeling begane grond:
hal, toilet, meterkast, woonkamer, dichte keuken met achteringang, kelder.
1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 voorzien van vaste kast), moderne badkamer (2013).
2e Verdieping:
(via vlizotrap bereikbaar); zolderberging met cv opstelling.
Nadere informatie:
* Bouwjaar 1951 / perceelgrootte 195 m2.
* Centraal verwarmd middels HR combi ketel (2021).
* Moderne inbouwkeuken (2007) met inbouwapparatuur.
* Woonkamer met moderne laminaatvloer en voorzien van rolluiken.
* De zonnige en veel privacy biedende tuin op het zuiden is voorzien van water en elektra-aansluiting voor bv. tuinverlichting en is achterom goed bereikbaar.
* Ideale starterswoning! Lage woonlasten mogelijk!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 219.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.966,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1951
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
285 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
07-05-2025
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
136 m² (17.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winterswijk
Sectie
H
Perceelnummer
10974
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom