Vosseveldseweg 20

Omschrijving

DEZE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ "DEN BROEDER" MET LUXE B&B IN DE VRIJSTAANDE SCHOPPE IS FRAAI IN HET ACHTERHOEKSE COULISSELANDSCHAP VAN WINTERSWIJK GELEGEN.
RUST – RUIMTE – SFEER - UITZICHT

Boerderij Vosseveldseweg 20
Indeling begane grond:
hal, badkamer, bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv opstelling, gastenverblijf/hal met trap naar ruime slaapkamer, woonkeuken met aansluitend de eetkamer met potscheuren vloer, schouw en houtkachel, royale en sfeervolle woonkamer met massief houten vloer, eiken gebinten, houtkachel en openslaande tuindeuren, slaapkamer en aangrenzende badkamer.

Verdieping:
overloop, slaapkamer, zijkamer en badkamer.

B&B Vos Vosseveldseweg 20a
In de voormalige schoppe/schuur is onder architectuur een luxe B&B gerealiseerd. Deze loft vakantiewoning is geschikt voor maximaal 2 volwassenen. Het is een vrijstaande woning met een eigen ingang en parkeerplaats. In het huis zijn geen drempels en het is een open plan. Er is een compleet uitgeruste keuken, inloopdouche en luxe meubilair.

Nadere informatie:
- oorspronkelijk bouwjaar boerderij Den Broeder: 1897
- in 2004 is de boerderij gerenoveerd
- boerderij heeft gedateerd sanitair en keuken, modernisatie gewenst
- perceelgrootte 2653 m2
- woonoppervlak 334 m2!!
- centraal verwarmd middels HR combi ketel 2022
- B&B onder architectuur gerealiseerd in 2022

Ligging:
de woning ligt in het mooie afwisselende landschap van de Achterhoek, met veel wandel- en fietsroutes in de omgeving. Heerlijk om hier tot rust te komen en te onthaasten. Het gezellige centrum van Winterswijk ligt op slechts 10 minuten afstand en biedt een grote diversiteit van leuke winkeltjes en gezellige cafés en restaurants.

- Over de zoektocht naar en de verbouwing van de Vosseveldseweg 20 in Winterswijk Kotten -
Vijf jaar geleden waren de verkopers op zoek naar een boerderij in De Achterhoek. Zij hadden een lijstje met 7 adressen voor bezichtigingen en de Vosseveldseweg 20 stond als eerste op de lijst. Toen zij de oprit opreden, wisten ze het meteen; dit wordt het!

Ondanks dat er nog heel wat moest gebeuren aan de woning, zagen de verkopers de potentie. De locatie in het Achterhoekse landschap, het uitzicht, sfeer en de rust waren allesbepalend. De enige “drukte” die zij op de Vosselveldseweg hebben ervaren zijn de fietsers en wandelaars die langs komen.

Winterswijk bleek ook een heel leuk dorp met een levendig centrum met volop winkels en restaurants. Op de fiets is ook Oeding, net over de grens op een paar minuten afstand, makkelijk bereikbaar voor o.a. de bakker en de dagelijkse boodschappen.

Naast de boerderij stond een oude, kale schuur. De wens om daar een bed & breakfast te gaan beginnen hebben verkopers voorgelegd bij de gemeente. Het heeft even geduurd, maar uiteindelijk kregen zij toestemming. Slijkhuis Architecten uit Winterswijk heeft toen het ontwerp gemaakt voor de verbouwing, indeling en aankleding. Het is een open indeling geworden en de ruimte is geschikt voor 2 personen. Het heeft een energielabel A+ en voelt zo behaaglijk.
De website is ook al gemaakt: www.bbvos.nl. 

Want ook al waren de verkopers van plan om altijd te blijven wonen, een nieuwe baan in het zuiden van het land bracht verandering in hun plannen. Vanwege de reistijd hebben zij helaas moeten besluiten om te gaan verhuizen.

De verkopers laten 5 kippen achter die het heerlijk vinden om rondom de boerderij te scharrelen. Ze geven niet alleen verse eieren maar ook gezelligheid.

Verder zullen de buurt en buren zeker gemist gaan worden. Het noaberschap is een fantastische ervaring geweest. Mensen kijken oprecht naar elkaar om en staan altijd klaar om te helpen.

De verkopers hopen dat de volgende eigenaren net zo’n geweldige tijd in Kotten zullen ervaren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.320,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 334 m² Perceeloppervlakte 2653 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 1297 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Douche, 3 Toiletten, 2 Ligbaden, 3 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-10-2028 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie D Perceelnummer 8414 Oppervlakte 2407 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie D Perceelnummer 9983 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties